Căn hộ thuê 1 triệu đồng/tháng ở Hà Nội

Lần đầu tiên, tại Hà Nội xuất hiện nhà ở xã hội cho thuê giá rẻ bất ngờ. Loại hình này được dự báo sẽ phát triển trong tương lai. Theo đó, sinh viên, công nhân, lao động tự do... có thể thuê nhà ở xã hội với giá thấp hơn thị trường từ 2-3 lần.

Nhà ở xã hội tại Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) sẽ cho thuê vào cuối năm nay. Ảnh: Lê Hữu Việt.

• Giá nhà thu nhập thấp sẽ… thấp?
• Vì sao nhà thu nhập thấp đắt hơn nhà thương mại?
• Nhà thu nhập thấp “ngâm tôm” giá tạm tính vì sao?

Dự kiến, cuối năm nay, sẽ có nhà cho thuê giá rẻ. Hiện, chủ đầu tư đã nhận 600 hồ sơ, trong khi thực tế chỉ có khoảng 300 căn hộ cho thuê. Để thuê nhà xã hội giá rẻ này, các đối tượng phải đáp ứng các tiêu chí sau: Chưa được thuê mua nhà ở xã hội; chưa được nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà thuộc sở hữu nhưng có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người.

Đồng thời, các đối tượng này phải có hộ khẩu thường trú hoặc hợp đồng lao động thời hạn từ 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội tại địa phương (nơi có nhà ở cho thuê).

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, nhà ở cho thuê sẽ được nhân rộng trong tương lai để đáp ứng nhu cầu người dân không có đủ tiền để sở hữu nhà. “Chúng tôi khuyến khích các doanh nghiệp nhà nước, tư nhân và hộ gia đình kinh doanh loại hình nhà ở này”, Bộ trưởng Dũng nói.

Hiện, Cty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty Viglacera) đang triển khai xây dựng 1.500 căn hộ tại nhà xã hội giai đoạn 3 thuộc Khu đô thị Đặng Xá II (Gia Lâm, Hà Nội). Đây là dự án đầu tiên dành 20% quỹ nhà cho thuê theo Nghị định 188 về phát triển và quản lý nhà xã hội.

Ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc INDECO cho biết, dự án có 293 căn hộ dành cho thuê với giá 25.000 đồng/m2/tháng (tương đương 1 triệu đồng/căn hộ/tháng). “Các đối tượng có đủ điều kiện nộp hồ sơ tại công ty. Nếu số hồ sơ vượt quá, chúng tôi sẽ bốc thăm lựa chọn người thuê. Sau 5 năm, đối tượng thuê có thể mua lại nếu có nhu cầu”, ông Tuấn nói.

Sợ vết xe đổ

Cách đây 2 năm, người dân Hà Nội bức xúc khi mô hình thí điểm nhà ở cho thuê tại Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) bị nhiều đối tượng được thuê dùng căn hộ để nuôi chó và cho người khác thuê lại.

Dự án này có vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước, gồm hơn 800 căn hộ thuộc hai khu CT19A và CT21A. Trong đó, khu CT21A gồm 515 căn hộ cho cán bộ, công chức thuê với giá ưu đãi khoảng 1,6 triệu đồng/tháng căn rộng 50m2, và khu CT19A có 300 căn bán trả góp.

Sự việc được phát hiện khi chính người dân sống trong khu đô thị phản ánh với báo chí. Sau đó, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc xử lý các đối tượng vi phạm. Tuy nhiên, chính một cán bộ Sở Xây dựng chia sẻ, việc thu lại nhà rất vất vả. “Đối tượng thuê đều là cán bộ của thành phố; chế tài xử phạt tuy đã có, nhưng phải có nhà khác mới cưỡng chế di dời. Điều này gây khó khăn cho những người làm công tác quản lý”, vị này nói.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, nếu không quản lý tốt, nhà ở xã hội cho thuê sẽ đi vào vết xe đổ như dự án cho thuê ở Khu đô thị Việt Hưng.

“Cơ chế tốt, nhưng việc quản lý vận hành phải nghiêm túc thì nhà ở xã hội cho thuê mới không bị các đối tượng lợi dụng. Đồng thời, nguồn cung nhà ở này phải nhiều để đáp ứng nhu cầu của người dân đô thị”, ông Liêm nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, để chuẩn bị một dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư mất 1-2 năm. Sau khi Nghị định 188 có hiệu lực, từ nay, dự án nhà ở xã hội nào khởi công đều có 20% căn hộ dành cho thuê. Như vậy, 1 - 2 năm nữa, Hà Nội sẽ có nhiều nhà ở xã hội cho thuê.

Tuy nhiên, ông Đạm cũng băn khoăn, chủ đầu tư không mặn mà làm nhà ở xã hội cho thuê vì mất từ 10 - 20 năm mới thu hồi được vốn. “Sở Xây dựng đưa ra tiêu chí đánh giá đối tượng, quản lý hồ sơ để đối tượng không được hưởng hỗ trợ 2 lần.

Bên cạnh đó, Sở giám sát hoạt động cho thuê theo đúng đối tượng. Tùy theo mức độ vi phạm, đối tượng thuê sẽ bị hủy hợp đồng, xử phạt, tịch thu lại nhà”, ông Đạm nói.

Ông Đạm cho rằng, để tránh vết xe đổ nhà ở cho thuê tại khu đô thị Việt Hưng, nhà ở xã hội cho thuê do chủ đầu tư bỏ vốn và vận hành nên khác mô hình của thành phố. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm đầu tiên khi có sự cố xảy ra với loại hình nhà ở này. 

Đối tượng được thuê nhà ở xã hội: Người có công với cách mạng; Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp; người làm công tác cơ yếu; Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp; Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị; Đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ; Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Theo Tiền phong

Read More

Bất động sản không còn thời cắt lỗ?

Không còn hiện tượng cắt lỗ, đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy”… là những nhận định của giới chuyên gia địa ốc về thị trường bất động sản hiện nay.

Thị trường bất động sản được giới chuyên gia nhận định đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi đã "chạm đáy".

• Chung cư “cắt lỗ” tỷ đồng vẫn ế, căn hộ tiền chênh lại đắt hàng
• “Cắt lỗ” bất động sản, thuế kiểu nào cũng thiệt
• Nguy hại khi doanh nghiệp đua nhau chia căn hộ cắt lỗ

Thị trường bất động sản (BĐS) từ đầu năm đến nay không còn hiện tượng cắt lỗ, thậm chí một số dự án đang hoàn thiện, vị trí đẹp còn bán giá chênh là nhận định của ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

Cũng khá lạc quan, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho hay thị trường BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy” và có những dấu hiệu phục hồi đáng khích lệ.

“Trong khi Việt Nam đang ở điểm đáy của chu kỳ BĐS, nhiều thị trường khác ở Châu Á lại nằm ở đỉnh của chu kỳ, và có thể giảm trong vài năm tới. Do đó Việt Nam đang thu hút các nhà đầu tư muốn tận dụng sự hồi phục của thị trường, khi những thị trường khác bắt đầu nguội dần”, ông Neil MacGregor nhấn mạnh.

Theo đại diện Savills, BĐS gắn liền với đất hay các dự án phát triển khu đô thị mới là những mảng đầu tư tiềm năng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

“Tôi tin rằng Việt Nam là điểm đến quan trọng cho việc đầu tư BĐS tại khu vực Đông Nam Á và chúng tôi tiếp tục nhận thấy nhu cầu từ nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và các nơi khác. Một số khách hàng của chúng tôi cũng đang tập trung vào các dự án phát triển nhà ở dài hạn trên quy mô lớn hơn”, ông Neil MacGregor cho hay.

Tuy nhiên, để thị trường có thể phát triển bền vững cần có những chính sách đi kèm. Theo ông Vũ Văn Phấn, biện pháp lâu dài cần quy định chặt chẽ điều kiện được giao thực hiện dự án BĐS để bảo đảm dự án được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng như bắt buộc chủ đầu tư phải ký quỹ khi được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án; chủ đầu tư phải có đủ năng lực về tài chính để thực hiện dự án… hay chhủ đầu tư phải có bảo lãnh thì mới được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, Nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia cho hay: Chúng ta không dùng tiền ngân sách cũng như vay nợ nước ngoài mà dùng tiền từ Ngân hàng Nhà nước để phục hồi thị trường nên phải chấp nhận tốc độ phục hồi chậm để tránh lạm phát quay lại.

Hơn nữa, thị trường mua bán nợ của Việt Nam vẫn hình thành chậm, sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài vào việc mua bán BĐS … hạn chế nên tốc độ phục hồi BĐS cũng không thể nhanh được.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Nghị định 69 về đánh thuế quyền sử dụng đất quy định thuế quá cao khiến giá thành nhà bị đội lên. Chi phí tăng nên người dân sẽ thấy giá nhà và đất chênh nhau rất nhiều. Đơn cử một ví dụ, nếu giá đất chỉ 400.000 đồng/m2 (đất nông nghiệp) nhưng sau khi cộng các chi phí (bao gồm thuế) thì giá nhà đã lên đến 6,4 triệu/m2.

“Do đó, cần điều chỉnh lại thuế quyền sử dụng đất. Việc đánh thuế này theo giá thị trường là đúng nhưng đánh 100% giá thị trường thì cần sửa”, ông Nghĩa nhấn mạnh.

Song, theo vị chuyên gia kinh tế này thì điều hy vọng nhất hiện nay với thị trường BĐS ngoài chuyện phục hồi kinh tế, xử lý nợ xấu đẩy sản xuất kinh doanh tăng lên thì cơ chế tài chính, chính sách cho thị trường này cũng đã minh bạch hơn. Vì vậy, chúng ta có thể hy vọng vào sự phục hồi của thị trường với tốc độ vừa phải.

Chính phủ đã có những chính sách “tạo điều kiện” cho sự phát triển của thị trường BĐS như thành lập các ngân hàng “chuyên” về cho vay BĐS như: MHB, Habubank (đã sáp nhập với AHB), ngân hàng Xây dựng (VNBC)… Các ngân hàng khác cũng được phép phát triển tín dụng BĐS.

“Nếu trước đây, chính sách chỉ dừng ở mức tạo điều kiện thì khi gói 30.000 tỷ ra đời được coi là gói tín dụng đầu tiên thuộc về chính sách tín dụng cho BĐS của Chính phủ Việt Nam.

Tuy nhiên, gói này đang có vướng mắc là không rõ ràng về đối tượng cho vay. Yêu cầu xác nhận xã phường về tình trạng nhà ở vừa gây khó khăn cho địa phương, vừa gây khó cho người vay vốn. Bởi thế, mức độ giải ngân của gói 30.000 tỷ đồng hiện đang rất chậm. Chúng tôi đã có những kiến nghị điều chỉnh gói này”, ông Nghĩa cho hay.

Bên cạnh đó, Ngân hàng nhà nước cũng đã đưa ra gói tín dụng 4 nhà trong xây dựng. Ngân hàng xây dựng đã thực hiện thí điểm một gói độc lập là 50.000 tỷ đồng cho các dự án nhà đang xây dựng dở dang nếu hoàn thành có thể bán được… sắp tới có thể có thêm những gói tín dụng khác hỗ trợ cho thị trường BĐS.

Theo infonet.vn

Read More

Mỹ lo ngại không quân Trung Quốc?

Chi tiêu quốc phòng năm ngoái của Trung Quốc vượt quá 145 tỷ USD, cao hơn nhiều so với con số Bắc Kinh công bố. Dựa trên giá cả và tỷ giá hối đoái năm 2013, Lầu Năm Góc ước tính chi tiêu quốc phòng thực sự của Trung Quốc năm ngoái cao hơn 21% so với con số 119,5 tỷ USD mà Trung Quốc đưa ra.

Máy bay không người lái Wing Loong của Trung Quốc trông giống mẫu máy bay không người lái MQ-9 Reaper của Mỹ. Ảnh: Wired.

• Đối đáp nảy lửa Việt Nam, Australia, Mỹ - Trung Quốc ở Shangri-La
• Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ: Trung Quốc đang “gây bất ổn” trên Biển Đông
• Mỹ: Trung Quốc hành xử nguy hiểm ở Biển Đông

Theo báo cáo được đưa ra hôm 5/6, quá trình hiện đại hóa của Không quân Trung Quốc đang diễn ra với tốc độ “chưa từng thấy trong lịch sử và nhanh chóng thu hẹp khoảng cách với không quân các nước phương Tây trên rất nhiều lĩnh vực như máy bay chiến đấu, chỉ huy và kiểm soát, thiết bị gây nhiễu âm, chiến tranh điện tử và liên kết dữ liệu”, báo cáo của Bộ Quốc phòng Mỹ viết. 

Nội dung về Không quân Trung Quốc chiếm phần lớn trong báo cáo về quá trình hiện đại hóa quân đội Trung Quốc, cho thấy mối quan ngại ngày càng tăng của Washington trước năng lực trên không của Bắc Kinh. Báo cáo khẳng định, Không quân Trung Quốc đang là lực lượng hùng hậu nhất ở châu Á và lớn thứ ba trên thế giới, với “khoảng 330.000 nhân sự và hơn 2.800 máy bay các loại, chưa kể máy bay không người lái”. Trong số 2.800 máy bay, khoảng 1.900 là máy bay chiến đấu, trong đó có 600 máy bay chiến đấu hiện đại.

Không quân ngày càng hiện đại của Trung Quốc có vẻ là mối quan tâm hàng đầu của Lầu Năm Góc trong báo cáo vừa đưa ra. Báo cáo năm ngoái viết rằng, dù Trung Quốc đang trang bị thêm nhiều máy bay thế hệ 4, nhưng “Không quân Trung Quốc vẫn chủ yếu sở hữu máy bay thế hệ 2 và 3 hoặc phiên bản cải tiến của những thế hệ này”.

Ngược lại, báo cáo năm nay viết rằng, dù Không quân Trung Quốc tiếp tục sử dụng máy bay thế hệ 2 và 3, nhưng rất có khả năng máy bay thế hệ 4 sẽ chiếm đa số chỉ trong vòng vài năm nữa. Báo cáo cũng nhấn mạnh những nỗ lực đầu tiên của Trung Quốc nhằm sở hữu máy bay Su-35 từ Nga, cùng radar Irbis-E tiên tiến.

Lầu Năm Góc cho rằng, nếu mua được loại máy bay này, Bắc Kinh sẽ đưa vào sử dụng trong giai đoạn 2016-2018. Một số chuyên gia đánh giá, Su-35 sẽ tăng đáng kể sức mạnh của Không quân Trung Quốc trên biển Đông.

Chi tiêu quốc phòng mờ ám

Chi tiêu quốc phòng năm ngoái của Trung Quốc vượt quá 145 tỷ USD, cao hơn nhiều so với con số Bắc Kinh công bố. Dựa trên giá cả và tỷ giá hối đoái năm 2013, Lầu Năm Góc ước tính chi tiêu quốc phòng thực sự của Trung Quốc năm ngoái cao hơn 21% so với con số 119,5 tỷ USD mà Trung Quốc đưa ra. Báo cáo dài 96 trang được trình lên Quốc hội Mỹ thừa nhận việc ước tính chi phí của Trung Quốc rất khó khăn, một phần do “tính minh bạch thấp và sự chuyển đổi không hoàn chỉnh từ một nền kinh tế tập trung”.

Báo cáo nhấn mạnh, cuộc tập trận mang tên Maneuver 5 hồi tháng 10 năm ngoái là đợt tập trận lớn nhất từ trước đến nay của Hải quân Trung Quốc. Báo cáo của Lầu Năm Góc cũng nhắc lại cảnh báo về sự nguy hiểm của tin tặc Trung Quốc. “Trung Quốc đang sử dụng khả năng của mình để hỗ trợ hoạt động thu thập thông tin tình báo chống lại các ngành hỗ trợ chương trình quốc phòng của Mỹ như công nghiệp quốc phòng, kinh tế và ngoại giao của Mỹ”, báo cáo viết. 

Báo cáo cũng nhấn mạnh sự tiến bộ của công nghệ máy bay không người lái của Trung Quốc. Báo cáo của Ban Khoa học quốc phòng thuộc Lầu Năm Góc cảnh báo, Bắc Kinh đang “kết hợp các nguồn tài nguyên không giới hạn với kiến thức công nghệ để đạt tới mức bằng hoặc vượt Mỹ trong phát triển các hệ thống không người lái trong tương lai”.

Tháng 9/2013, một máy bay không người lái “chắc chắn của Trung Quốc” lần đầu được phát hiện đang do thám ở biển Hoa Đông. Trung Quốc cũng tiết lộ 4 máy bay không người lái được phát triển trong năm 2013, trong đó có Ligian - máy bay tàng hình không người lái đầu tiên của Bắc Kinh.

Báo cáo được đưa ra chỉ vài ngày sau khi Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Chuck Hagel sử dụng ngôn ngữ mạnh hiếm thấy để cáo buộc Trung Quốc gây bất ổn trong khu vực, nhằm hiện thực hóa các yêu sách chủ quyền lãnh thổ của mình ở biển Đông và Hoa Đông. Sau khi báo cáo được đưa ra, Nhật Bản kêu gọi Trung Quốc tăng cường minh bạch chương trình quân sự của mình.

Bộ Quốc phòng Mỹ cho rằng, nếu mua được Su-35 từ Nga, Trung Quốc sẽ đưa loại máy bay chiến đấu thế hệ mới này vào sử dụng trong giai đoạn 2016-2018. Một số chuyên gia nhận định, Su-35 sẽ tăng đáng kể sức mạnh của Không quân Trung Quốc trên biển Đông.

Theo Tiền phong

Read More

Căn hộ số 69 – phim sitcom 18+ đầu tiên của Việt Nam

Nói thẳng, nói thật những vấn đề về tình dục, tình yêu của những thanh niên thành thị, Căn hộ số 69 gắn mác 18+ và chứa nhiều hình ảnh nóng bỏng, táo bạo khiến người xem giật mình.

Từ trước tới nay, khán giả Việt vẫn quen thuộc với sitcom qua những bộ phim hài hước, nhẹ nhàng, nói về những tình huống của cuộc sống gia đình, nhà trường, công sở. Vậy nên, khi nghe tin Căn hộ số 69 gắn mác sitcom 18+, khán giả đã khá tò mò, ngạc nhiên.  Bộ phim chọn một đề tài mới mẻ, độc đáo nhưng cũng khá nhạy cảm: tình yêu, tình dục, những cung bậc tình cảm, tâm lý, sinh lý của những thanh niên thành thị ở độ tuổi trưởng thành.

Căn hộ số 69 - bộ phim gắn mác 18+ đầu tiên của Việt Nam

Dàn diễn viên trong phim cũng là yếu tố thu hút sự chú ý.  Cô ca sĩ gợi cảm, quyến rũ Sĩ Thanh sẽ xuất hiện cùng diễn viên Ngọc Thảo. Lần đầu tiên nàng hotgirl 9x rũ bỏ hình ảnh trong sáng, "xì-tin" đã khá quen thuộc với khán giả để hoá thân vào một vai diễn cực kì sexy. Sánh vai cùng 2 người đẹp là ca sĩ Hoàng Kỳ Nam với những shoot hình "tay ba" nóng bỏng không kém.

Những hình ảnh nóng bỏng của bộ đôi nữ chính Sĩ Thanh - Ngọc Thảo trong phim

Bối cảnh phim không rộng, hầu hết chỉ xoay quanh một căn hộ mang số 69 của anh chàng Kỳ Nam, vốn là nhân viên bảo hiểm. Vì không đủ tiền thuê nhà, Kỳ Nam đã phải đăng thông báo tìm người ở chung. Người tìm đến căn hộ của Kỳ Nam là Ngọc Thảo, cô nàng với tính tình quái gở, bị chủ nhà trọ "tống cổ" 12 lần chỉ trong vòng 1 tháng.

Kỳ Nam - Ngọc Thảo - Sĩ Thanh sẽ vướng vào mối quan hệ tay ba trong phim

Vừa tới căn hộ của Kỳ Nam, Ngọc Thảo đã ưng ý ngay. Nhưng với bản tính quái gở của cô nàng, Thảo nhanh chóng bị Nam "tống cổ" lần thứ 13. Không "chấp nhận số phận", Ngọc Thảo đã nhờ tới cô bạn tinh quái Sĩ Thanh tới căn hộ 69 để lừa Kỳ Nam.

Vừa phát sóng tập 1, Căn hộ số 69 đã khiến một số khán giả bị "sốc" vì trực diện đề cập đến nhiều yếu tố nhạy cảm, với nhiều cảnh quay khá "bạo". Được biết Căn hộ số 69 chính thức được Youtube bảo hộ bản quyền và được phát hành trên mạng thông qua kênh chính thức của Youtube. Mỗi tập phim có thời lượng từ 20 - 25 phút và phát 1 tập/tháng.

Read More

32 điều thú vị mà bạn chỉ được thấy ở Dubai

Những điều khó có thể xuất hiện ở mọi nơi trên thế giới thì lại là những thứ 'quá là bình thường luôn' tại thành phố Dubai.

1. Người dân Dubai rất thích chở thú cưng đi dạo một vòng trên ô tô của họ.

2. Mèo cưng của họ luôn có thói quen ngắm đường phố như thế này đây.

3. Chúng cũng rất ngoan và vâng lời, thỉnh thoảng còn chở chủ đi dạo một vòng.

Sơn Tùng M-TP – Thiều Bảo Trâm công khai yêu nhau?

Mới đây, Thiều Bảo Trâm đã khiến các fan bấn loạn khi chia sẻ một tấm hình trên Instagram và tag cả Sơn Tùng vào hình ảnh của mình. Trong khi trước đó vài ngày, Sơn Tùng lại rầu rĩ với những dòng chia sẻ khá dài khi phải chia...

4. Cá mập cũng chỉ là một bữa ăn thường ngày với lũ “mèo”.

5. Tắc đường với siêu xe là chuyện không hề hiếm gặp.

6. Một giải pháp tránh tắc đường tuyệt vời!

7. Chở “mèo cưng” đi lượn hồ.

8. Buồn buồn thì lại cưỡi lạc đà đi dạo, nhưng lưu ý thì là phải đỗ xe đúng nơi quy định.

9. Nghề “vặt gương” ở Hà Nội hoàn toàn không có đất tại Dubai nhờ vào những anh bạn như thế này.

10. Có “mèo cưng” trong xe thế này thì ai mà dám đụng vào xe bạn cơ chứ?

11. Những chiếc xe máy với “sức ngựa” khó tin…

12. Lamborghini dành cho cảnh sát cũng là một câu chuyện có thật khác.

13. Thực tế thì dàn siêu xe của cảnh sát Dubai không phải là ít.

14. Và khi vi phạm thì họ cũng bị bắt xe và nộp phạt như thường.

15. Bên cạnh siêu xe, xứ sở Dubai hoàn toàn không thiếu những chiếc xe “kỳ quặc”.

16. Một trong những thú vui tao nhã của các hoàng tử Ả Rập.

17. Dắt lạc đà đi dạo tại đây cũng giống như dắt chó đi chơi ở mọi nơi khác mà thôi.

18. Trò giải trí của họ cũng rất “bình thường”.

19. Một căn nhà đắt đỏ ở các thành phố lớn thì cũng chỉ bằng một chiếc điện thoại di động tại đây.

20. ATM rút vàng lạ lẫm với nhiều người, nhưng với dân Dubai thì không.

21. Phòng tắm của họ thì như thế này…

22. Còn đây là phòng ngủ.

23. Thông báo tuyển con rể.
(Cần tìm chồng cho cặp song sinh nhà Ezhava, 25 tuổi, lớn lên và sinh sống tại Dubai.
Con gái trưởng: Tốt nghiệp cao học công nghệ sinh học, hiện đang làm trợ lý giảng viên tại Đại học Aided, Kerala.
Con gái thứ: Nghiên cứu sinh tại trung tâm nghiên cứu quốc gia tại Bagalore.
Gia đình hiện đang sống sung túc tại Kerala và làm ăn tại Dubai.)

24. Đồ ăn miễn phí, chỉ dành cho người không có tiền hay đang thất nghiệp.

25. Starbucks không đụng hàng.

26. Mốt thời trang của xứ sở đầy nắng và cát.

27. Họ cũng không thiếu những luật lệ kỳ lạ. (Không được mang cá vào trong tàu điện)

28. Sự va chạm giữa các nền văn hóa.

29. Sân tennis dành cho các đại gia.

30. Khung cảnh choáng ngợp.

31. Dubai giống như một thiên đường làm cho người ta đi từ ngạc nhiên này đến ngạc nhiên khác.

32. Khung cảnh như thế này sẽ còn xuất hiện nhiều hơn nữa trong tương lai gần.

(Theo BuzzFeed)

Read More

Khám phá thời đi học của các thiên tài thế giới

Albert Einstein sợ run người khi phải đến trường, Edison luôn bị đội sổ trong lớp và bị đánh giá là 'điên khùng, không nên ngồi học lâu hơn'...

1. Albert Einstein (Anhxtanh): Sợ phải đến trường

Albert Einstein (1879 - 1955) là một trong những nhà khoa học vĩ đại nhất của nhân loại, người khai sinh ra “Thuyết tương đối”. Ông cùng với Newton chính là 2 tri thức lỗi lạc quyết định đến sự phát triển của lý thuyết vật lý hiện đại.

Thế nhưng khi còn nhỏ, Einstein không hề có biểu hiện gì nổi trội, thậm chí là phát triển trí tuệ rất chậm. Năm 4 tuổi, ông vẫn chưa biết nói, cha của Einstein đã tìm mọi cách để giúp con mình phát triển như những đứa trẻ khác.

Trong thời gian đi học, sức học của Einstein rất kém, đuối hơn nhiều so với các bạn bè khác. Thầy Hiệu trưởng trường Einstein theo học cũng quả quyết với cha cậu rằng “thằng bé này mai sau lớn lên sẽ chẳng làm được gì đâu”.

Anhxtanh khi còn đi học. (Ảnh minh họa: Tumblr)

Những lời giễu cợt và sự trêu đùa ác ý của mọi người xung quanh khiến cho cậu bé Einstein rất buồn tủi. Cậu trở nên sợ phải đến trường, sợ phải đối mặt với các thầy cô và bạn bè. Cậu cũng cho rằng mình đúng là đứa trẻ ngốc nghếch thật sự.

Thế nhưng nhờ sự động viên rất lớn của mẹ - một người phụ nữ thông minh, xinh đẹp và có học vấn cao, trí tuệ Einstein phát triển nhanh chóng, cậu bé còn dần khắc phục được tính tự ti và trở nên lạc quan, vui vẻ.

Einstein rất hay nêu ra những câu hỏi lạ lùng, thậm chí có phần quái dị, chẳng hạn như: Tại sao kim nam châm lại chỉ về hướng Nam? Thời gian là gì? Không gian là gì?... Mọi người đều cho rằng cậu bé này là người đầu óc có vấn đề.

Chính những câu hỏi có vấn đề của Einstein khi còn đi học đã giúp ông trở thành nhà khoa học lỗi lạc sau này. (Ảnh minh họa: Wordpress)

Nhưng họ không ngờ rằng, chính những câu hỏi có vấn đề ấy của cậu bé đã giúp Einstein có được thành công sau này.

2. Issac Newton: Luôn nghĩ ra những trò chơi kỳ lạ

Newton là nhà khoa học vĩ đại và có tầm ảnh hưởng lớn trên thế giới, người phát minh ra định luật “vạn vật hấp dẫn”, đặt nền móng cho cơ học, quang học và vật lý cổ điển.

Cậu bé Newton đại tài thời đi học đã luôn nổi tiếng với những trò chơi kỳ lạ. Cậu từng làm cả dân làng khiếp sợ và kinh ngạc khi chơi trò thả diều buổi tối, nhưng chuyện bất ngờ là cánh diều của cậu phát ra ánh sáng đỏ.

Chiếc diều phát sáng bay lủng lẳng trên bầu trời đã làm mọi người sợ hãi và nghĩ đến những điều ma mị, tưởng như đó là thần lửa hoặc ma chơi mà không biết rằng đó chỉ là một trò chơi kỳ lạ của cậu bé. Newton lúc đó đã buộc một chiếc đèn lồng bọc bằng giấy bóng kín đỏ ở đuôi cánh diều, chính điều này đã tạo ra ánh sáng kỳ lạ kia.

Newton thời đi học luôn nổi tiếng với những trò chơi kỳ lạ. (Ảnh minh họa: Wikipedia)

Newton là cậu bé tính vốn trầm lặng và âm thầm, lúc nào cũng đăm chiêu suy nghĩ, không mấy thích chơi với đông bạn bè.

Giây phút hạnh phúc nhất của cậu là được ẩn mình ở một góc vườn đọc sách và thả hồn mơ mộng theo một ý nghĩa xa xôi. Có thời gian rảnh rỗi cậu lại đến phòng thí nghiệm hoặc mê mải sáng chế những đồ chơi khác lạ. Chính nhờ vậy, Newton mới rèn luyện cho mình được những kỹ năng thực rất bổ ích cho công tác nghiên cứu sau này.

Thật chẳng ngờ những trò chơi thủa con nít đi học ấy lại bước chuẩn bị cho cậu bé đẻ non, ốm yếu, mồ côi cha ngay từ lúc lọt lòng trở thành nhà bác học thiên tài của thế giới.

3. Edison: Thiên tài tự học là chính

Edison là nhà khoa học tiêu biểu nhất của nước Mỹ và thế giới, sở hữu 1907 bằng phát minh - một kỷ lục trong giới khoa học. Ông cũng đã đọc hơn 10.000 cuốn sách và mỗi ngày ông có thể đọc hết 3 cuốn sách. Edison và chiếc đèn điện đã vang danh khắp thế giới.

Edison thời đi học thường bị đội sổ và bạn bè chê cười. (Ảnh: Thinkjarcollective)

Năm 7 tuổi, Edison được theo học ở ngôi trường độc nhất trong vùng, chỉ có một lớp học 40 học sinh lớn bé đủ cả. Edison được xếp ngồi gần thầy nhất, đó vốn là chỗ cho những học sinh kém cỏi nhất. Trong khi học, Edison không chú tâm trả lời câu hỏi của thầy giáo mà thường đặt ra nhiều câu hỏi hóc búa với thầy giáo. Vì thế, cậu thường đội sổ và bị bè bạn chê cười.

Thầy giáo của Edison đã từng nói về cậu: “Học trò này điên khùng, không đáng ngồi học lâu hơn”. Từ đó, Edison không đến trường nữa mà ở nhà tự học cùng mẹ.

Thời gian này, ông cùng gia đình phải sống rất khó khăn. Năm 12 tuổi, Edison đã phải tự đi làm kiếm tiền, ngày ngày, Edison vừa bán báo và kẹo dẻo trên tàu hỏa vừa tự mày mò nghiên cứu khoa học.

Edison đã tự khám phá, nghiên cứu khoa học không qua trường lớp. (Ảnh: Zpply)

Một lần, trong khi làm thí nghiệm, do không cẩn thận, Edison đã làm cháy toa tàu. Kết quả là cậu bị nhân viên soát vé tàu tát cho một cái ù tai và đuổi khỏi tàu, đồng thời cấm lai vãng đến đường ray. Sự việc này đã khiến cho khả năng thính giác của Edison ngày một kém dần cho đến mãi về sau.

Trong suốt cuộc đời cống hiến tận tụy của mình với những phát minh vĩ đại, ông nổi tiếng nhất với phát minh ra bóng đèn điện.

4. Bill Gates: Tuổi thơ gắn liền với máy tính

Bill Gates là người đồng sáng lập ra tập đoàn phần mềm lớn mạnh nhất thế giới Microsoft và cũng là người tạo ra những bước tiến quan trọng trong nền công nghiệp công nghệ thông tin của thế giới.

Bill Gates được tiếp xúc với máy tính từ khi còn rất nhỏ. (Ảnh minh họa: Wired)

Khi còn học tiểu học, người ta kể rằng Gates đã đọc nát như cháo từ A-Z một bộ bách khoa toàn thư khi chưa đầy 10 tuổi. Ở độ tuổi 11, Gates đã có thể thuộc nhiều chương của cuốn kinh thánh Gospel. Cha mẹ của Bill Gates đã nhận ra bộ óc thông minh có một không hai của Gates và gửi ông đến Lakeside, nột ngôi trường tư nổi tiếng. Chính nơi đây ông lần đầu làm quen với máy tính và Paul Allen, người sau này là đối tác của ông.

Gates ngồi hàng giờ trước máy tính mỗi ngày từ năm 13 tuổi. Với nhiều bạn trẻ bây giờ, điều này rất bình thường. Nhưng vào thập niên 60 của thế kỷ trước, máy tính vẫn quá lạ lẫm và thiếu giao diện người dùng.

Bill Gates là người tạo ra những bước tiến quan trọng trong ngành công nghệ thông tin thế giới. (Ảnh: Sodahead)

Bạn học của cậu bé Gates còn nhận xét rằng cậu thông minh một cách đáng sợ và luôn thần tượng cậu bé. Bất kỳ bạn trẻ nào của Trường Lakeside khóa học từ năm 1967-1972, đều nhớ đến một thằng bé sáng sủa tên Gates, thường xuyên lọ mọ trong phòng vi tính của trường.

Cơ hội được làm quen với máy tính từ khi còn rất nhỏ chính là nền tảng cho Gates trở thành tỉ phú trong làng công nghệ thế giới.

5. Steven Jobs: Nổi loạn thời đi học

Steven Paul Jobs (1955 - 2011) là ông trùm kinh doanh và nhà sáng chế huyền thoại người Mỹ, ông cũng là cựu Tổng giám đốc điều hành hãng Apple, là một trong những người có ảnh hưởng lớn nhất của ngành công nghiệp vi tính.

Chuyện về thời đi học của nhân vật này rất đặc biệt, ông luôn nghĩ ra những trò chơi kỳ quái, nghịch ngợm và nổi loạn. Với ông, một ngày không nổi loạn kỳ thực rất nhàm chán.

Steven Paul Jobs từ nhỏ đã là người thích nổi loạn. (Ảnh: Koupoukis)

Thời cấp 1, Jobs luôn cảm thấy nhàm chán và không có một thứ gì mới để học bởi học vì thời gian rước đó ông đã được mẹ dạy đọc. Và ông bắt đầu nghĩ ra những trò nổi loạn trong lớp học.

Đến lớp 3, những trò nghịch của ông dần trở lên nguy hiểm, có lần ông để chất nổ dưới ghế của cô giáo, khiến cô sợ đến thót tim. Vì thế, Jobs bị nhà trường trả về hết lần này đến lần khác. Tuy vậy, cha mẹ ông không bao giờ trách phạt và mắng mỏ ông .

Để điều chỉnh ông, thầy cô và gia đình đã phải dung đến cách “hối lộ quà” để khiến ông nghe lời, bớt nghịch ngợm và chăm chỉ học. Cách này quả thật đã giúp ông đổi thay rất nhiều, bài kiểm tra của ông đạt điểm ở mức bằng học sinh lớp 7.

Lúc này, thầy cô và cha mẹ Jobs mới phát hiện ra ông có một trí thông minh khác thường và quyết định cho ông học vượt cấp, từ lớp 4 học thẳng lên lớp 7.

Khi học cùng lớp với đàn anh, đàn chị, Jobs trở thành người cô đợn, lạc long và hay bị bắt nạt. Ông đòi cha mẹ cho mình chuyển trường và dọa sẽ bỏ học nếu không được đáp ứng.

Đến năm lớp 9, ông được chuyển đến học ở một trường trung học Homestead. Ở nơi học mới, ông bắt đầu có hứng thú với Toán, khoa học và điện tử. Và những trò nghịch ngợm của Jobs sau này chủ yếu liên quan đến điện tử. Thời gian này ông cũng tự mày mò nghịch ngợm và tạ ra được một vài chiếc radio. Nhờ thành công này, ông có niềm tin rằng có thể tạo ra một chiếc TV sau khi xem chúng trên Catalogue.

Đến năm cuối cấp, Jobs từng tham gia một khóa học về điện tử do John McCollum, một cựu lính hải quân giảng dạy. Trong thời gian học khóa học, ông đã làm được một thiết bị với hệ thống đèn quang điện mà có thểchuyển mạch khi tiếp xúc với ánh sáng, một thành quả mà không phải bất cứ học sinh trung học nào cũng có thể đạt được.

Read More